Très beau pavillon à La Guerche Sur L’aubois.
Prix
299 900 €
Ref LTVMA250000652
Description de l'offre
Situé à 20 min de Nevers ou 35 min de Bourges, cette maison de 213m² vous séduira par ses multiples atouts : - Maison récente de 2009, aucuns travaux à prévoir ; - Des finitions haut de gamme et une maison parfaitement entretenue ; - Un double garage de 40m² ; - Un terrain arboré de 5 500m² En entrant dans votre maison vous trouverez dans l’entrée un cellier, et un placard intégré. Votre cuisine est équipée ! Vous accèderez ensuite sur un très bel espace de vie de 43m², lumineux grâce à ses portes fenêtres donnant sur votre grande terrasse. Vous trouverez également au rez de chaussé une suite parentale de 17m² attenante à une salle de bain et un dressing, puis une deuxième pièce que vous aménagerez à votre guise en chambre ou bureau !! Une grande buanderie, avec une double porte vitrée pour accéder à votre jardin ! Un récupérateur d’eau de pluie vous permet de faire fonctionner votre machine à laver ainsi que vos WC. Pour accéder à l’étage vous emprunterez l’escalier donnant sur une mezzanine très spacieuse et lumineuse. Tout votre étage est en parquet massif. Cette Mezzanine dessert 3 charmantes chambres laissant apparaitre les poutres de la charpente traditionnelle. Votre maison possède également un studio de 35m² équipe d’une salle d’eau et d’une kitchenette. Il vous permet une location en Gîte, chambre d’hôte, ou pour votre adolescent !! L’accès à ce studio est privatif, mais vous avez aussi un accès par la maison. Je suis certaine que cette maison vous interpelle alors contactez moi pour une visite !! Et il ne vous restera plus qu’à emménager !! Tatiana _06.25.64.05.19_Conseillère en Immobilier _ Conceptimmo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : LTVMA250000652 - Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

7
Pièces

213
m²

5
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 18150 |
Ville | La Guerche-sur-l'Aubois |
Surface habitable (m²) | 213 m² |
surface terrain | 5 500 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique, Bois |
Type de chauffage | Panneaux rayonnant, Poêle |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de garage | 2 |
Exposition | NORD-SUD |
Année de construction | 2009 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 299 900 € |
Prix de vente honoraires TTC exclus | 285 000 € |
Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,23 % |
Taxe foncière annuelle | 937 € |
Label | Value |
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