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 Très beau pavillon à La Guerche Sur L’aubois.

Prix 299 900
Ref LTVMA250000652

Description de l'offre

Situé à 20 min de Nevers ou 35 min de Bourges, cette maison de 213m² vous séduira par ses multiples atouts : -          Maison récente de 2009, aucuns travaux à prévoir ; -          Des finitions haut de gamme et une maison parfaitement entretenue ; -          Un double garage de 40m² ; -          Un terrain arboré de 5 500m²   En entrant dans votre maison vous trouverez dans l’entrée un cellier, et un placard intégré. Votre cuisine est équipée ! Vous accèderez ensuite sur un très bel espace de vie de 43m², lumineux grâce à ses portes fenêtres donnant sur votre grande terrasse. Vous trouverez également au rez de chaussé une suite parentale de 17m² attenante à une salle de bain et un dressing, puis une deuxième pièce que vous aménagerez à votre guise en chambre ou bureau !! Une grande buanderie, avec une double porte vitrée pour accéder à votre jardin ! Un récupérateur d’eau de pluie vous permet de faire fonctionner votre machine à laver ainsi que vos WC.   Pour accéder à l’étage vous emprunterez l’escalier donnant sur une mezzanine très spacieuse et lumineuse. Tout votre étage est en parquet massif. Cette Mezzanine dessert 3 charmantes chambres laissant apparaitre les poutres de la charpente traditionnelle.   Votre maison possède également un studio de 35m² équipe d’une salle d’eau et d’une kitchenette. Il vous permet une location en Gîte, chambre d’hôte, ou pour votre adolescent !! L’accès à ce studio est privatif, mais vous avez aussi un accès par la maison.   Je suis certaine que cette maison vous interpelle alors contactez moi pour une visite !! Et il ne vous restera plus qu’à emménager !!   Tatiana _06.25.64.05.19_Conseillère en Immobilier _ Conceptimmo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : LTVMA250000652 - Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.  

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
213
5
Chambres
Label Value
Code postal 18150
Ville La Guerche-sur-l'Aubois
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 5 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2009
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %
Taxe foncière annuelle 937 €
DPE
DPE
Label Value

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