Fonds de commerce TABAC multi-activités à 15 min de Sancerre
Jars (18260)Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe fréquenté et une clientèle locale fidèle.
Activités proposées :
Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles pour fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis, fleurs.
Le local se compose :
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D’un espace de vente optimisé et accueillant
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D’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WC
Le tout est sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance.
Horaires d’ouverture :
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Lundi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi : 9h – 12h30 / 16h – 19h
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Dimanche : 9h – 12h30
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Fermeture hebdomadaire le mardi
Les atouts de ce commerce :
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Clientèle fidèle et régulière
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Potentiel de développement commercial (nouveaux services, horaires étendus, communication digitale…)
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Bail commercial 3/6/9 en cours
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Loyer mensuel attractif : 417,80 €
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Chiffre d’affaires 2024 : 54 467 €
En bonus : possibilité d’acquérir les murs, incluant un appartement à l’étage.
Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable, proche de la nature et du vignoble sancerrois.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
2023 / 55 857 €
2024 / 54 467 €
2023 / 14 301 €
2024 / 16 748 €
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