Situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié, commerces, écoles et services accessibles à pied.
Il se compose comme suit :
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Au rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux d'environ 50m2 chacun, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif. -
Au 1er étage :
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Un appartement à droite de 58m2 composé d’une pièce avec coin cuisine et WC.
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Un appartement à gauche de 43m2 comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau.
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Un appartement en duplex de 78m2 composé d’une cuisine, d’une pièce à vivre, d’une salle d’eau et de deux chambres.
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Au 2ᵉ étage :
Deux pièces d'environ 50m2, offrant des possibilités d’aménagement selon vos projets. -
Au sous-sol :
Deux caves.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à la diversité des lots et à sa situation centrale très recherchée.
Potentiel locatif raisonnable de 2500€ mensuel
Bien non-soumis au DPE car il n'y a pas de systeme de chauffage.
À visiter sans tarder.
