Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 200 m²

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Réf 2267

Située en plein cœur du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles, commerces, boulangeries et de toutes les commodités, cette charmante maison d’habitation bénéficie également d’un accès à la gare à pied, un véritable atout au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de la façade avec ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un grand salon-séjour lumineux, sublimé par un véritable parquet, offrant un cadre chaleureux et convivial. Une chambre avec salle d’eau privative et un dressing complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux suites parentales avec salle d’eau, une chambre lumineuse supplémentaire ainsi qu’une salle de bain indépendante.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat, entièrement clos et piscinable, idéal pour vos projets d’aménagement. Une terrasse extérieure vous permettra de partager de beaux repas en famille durant la saison estivale.

Un lieu idéal pour partager avec vos enfants des activités en plein air, comme des parties de foot ou de tennis.

La propriété dispose également de deux abris de voiture ainsi que d’une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau, parfaite pour accueillir famille et amis.

Un bien rare, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • séjour 61 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.30 m²
  • cuisine 16 m²
  • salon/sejour 61.5 m²
  • salle d'eau 1.7 m²
  • chambre 13.4 m²
  • degagement 7.82 m²
  • chambre 15.08 m²
  • salle d'eau 4.84 m²
  • chambre 13.31 m²
  • chambre 18.4 m²
  • salle de bain 13.78 m²
  • acces grenier 5.31 m²
  • véranda 13 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

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Anya PAURON Négociatrice