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Pouilly-sur-Loire (58150)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 111 m²

1
310 m²
Réf 2105

Située au cœur d’un bourg paisible, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant caractère de l'ancien et confort moderne.

D’une superficie fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une chambre confortable.
À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, nichée sous les toits, idéale pour accueillir famille ou amis.

À l’extérieur, deux granges offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, complétées par une chaufferie. Vous profiterez également d’un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Située à seulement 10 km de Cosne-sur-Loire, cette maison vous séduira par sa tranquillité, son cachet et ses faibles charges. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • terrain 310 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.60 m²
  • cuisine 19 m²
  • Salon 26 m²
  • séjour 22 m²
  • salle d'eau 4.80 m²
  • chambre 17 m²
  • Chaufferie 6 m²
  • grange 23 m²
  • grange 20 m²

Etage 1

  • chambre 17 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 337 €

Autour du bien

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Diana PAURON Négociatrice