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Fonds de commerce Tabac Presse FDJ à vendre près de Sancerre

Jars (18260)

Réf : 1926

Situé à seulement 15 minutes de Sancerre, ce commerce bénéficie d’un belle emplacement avec une excellente visibilité et une clientèle fidèle.

Ce fonds de commerce polyvalent propose une large gamme de services :
Tabac, presse, jeux FDJ, papeterie, librairie, bimbeloterie, articles fumeurs, confiseries, mercerie, cadeaux, dépôt de gaz, relais colis et fleurs.

Le local, sécurisé par un système d’alarme et de vidéosurveillance, se compose :

d’un espace de vente optimisé,
d’une réserve fonctionnelle avec kitchenette, bureau et WC.

Horaires d’ouverture :
Lundi, mercredi, jeudi, vendredi et samedi : 9h – 12h30 / 16h – 19h
Dimanche : 9h – 12h30
(Fermé le mardi)

Points forts :

Clientèle locale et fidèle
Potentiel de développement commercial
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 417,80 €
Chiffre d’affaires 2023 : 55 857 €
Possibilité d’acquérir les murs en complément (dispose d'un appartement au dessus)

Une belle opportunité pour une reconversion, un projet de couple ou un investissement rentable dans un cadre de vie agréable !

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 49 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 18260

Surface habitable (m²) 37 m²

surface terrain 78 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 4

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 49 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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