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La Celle-sur-Loire (58440)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

1
3694 m²
1
139 000 €
Réf 2363

À seulement 2 minutes de Cosne-sur-Loire, découvrez cette agréable maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités !

La maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon convivial de 20 m², d'un couloir desservant deux chambres, dont une belle chambre de 16 m², d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant.

En sous-sol, vous disposerez d'une chambre supplémentaire, d'un garage et d'un atelier. Un grenier aménageable complète le bien, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 3 694 m², idéal pour les amoureux d'espace. Un véritable atout supplémentaire : un hangar de 62 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation (activité professionnelle, stockage, stationnement d'un camping-car…).

Côté équipements et travaux :

  • Volets roulants sur l'ensemble de la maison

  • Micro-station d'assainissement conforme, installée en 2020

  • Toiture refaite en 2017

Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour allier habitation et activité professionnelle.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87 m²
  • terrain 3 694 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.02 m²
  • cuisine 8.38 m²
  • salon/sejour 20.5 m²
  • salle d'eau 4.65 m²
  • WC 2 m²
  • chambre 10.36 m²
  • chambre 16.31 m²
  • réserve 2.95 m²
  • hangar 62 m²

Etage -1

  • chambre 14.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 096 €

Autour du bien

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Anya PAURON Négociatrice