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Coup de coeur

Charmante Maison de 210 M2 avec son gîte de 70 M2

Gien (45500)
Réf : 1762

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE !!!!!! : Dans un hameau calme de Saint-Firmin-sur-Loire, Une très belle longère de 210 M2 comprenant au rez-de-chaussée : une véranda, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage : un palier dessert 2 chambres et un WC. attenante à cette longère une grange de 50 M2 et non attenant au bien un double garage. La Longère dispose également d'une piscine hors-sol chauffée et de nombreuses pièces extérieures notamment : un établi, un local piscine, un espace de stockage pour les granulés et bien d'autre encore. Vous avez également une habitation de 70 M2 avec au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC et à l'étage : un palier dessert 2 chambres. Aujourd'hui cette partie fait office de gîte. De plus, 2 terrains non attenants de 486 et 2511 M2 (zone agricole) sont compris dans la vente. Tout cet ensemble immobilier est situé autour d'une jolie mare. Avec ce bien vous profiterez d'un environnement calme et reposant, et vous profiterez également d'avantages financiers de par l'utilisation du gîte.

Prix du bien 351 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45500
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 4 232 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nombre de garage 3
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 351 000 €

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