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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC JARDIN – PROCHE CENTRE-VILLE

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Réf : 2088

Situé à proximité du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de caractère idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Un appartement T2, fonctionnel et lumineux – actuellement libre de toute occupation (possibilité à 470€)
- Un appartement T3, spacieux avec belle hauteur sous plafond – actuellement loué à 469€
À l’étage :
- Un appartement T4, traversant, offrant de beaux volumes et une disposition agréable – actuellement libre (possibilité à 690€)

L’ensemble est complété par :

Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Un grenier sur toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d’aménagement
Une cour intérieure et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs en toute tranquillité

Une opportunité rare à deux pas du centre-ville, offrant un revenu locatif immédiat avec une possibilité d’occupation ou de mise en location supplémentaire.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Investisseur, le potentiel locatif est à 10%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 195 000 €

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Bilans énergétiques

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