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Idéal investisseur – Immeuble de rapport mixte en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Réf : 2242

Situé en plein centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport à usage commercial et d’habitation bénéficie d’un emplacement privilégié, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux d'environ 50m2 chacun, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.
Au 1er étage :
- Un appartement à droite de 58m2 composé d’une pièce avec coin cuisine et WC.
- Un appartement à gauche de 43m2 comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et une salle d’eau.
- Un appartement en duplex de 78m2 composé d’une cuisine, d’une pièce à vivre, d’une salle d’eau et de deux chambres.
Au 2ᵉ étage :
Deux pièces d'environ 50m2, offrant des possibilités d’aménagement selon vos projets.
Au sous-sol :
Deux caves.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à la diversité des lots et à sa situation centrale très recherchée.

Potentiel locatif raisonnable de 2500€ mensuel

Bien non-soumis au DPE car il n'y a pas de systeme de chauffage.

À visiter sans tarder.

Prix du bien 152 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 317 m²

surface terrain 215 m²

Nombre de niveaux 2

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 152 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 7 233 €

Bilans énergétiques

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