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Immeuble de Rapport Mixte

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Réf : 2020

Découvrez cet immeuble en exclusivité, idéalement situé en centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, alliant habitation et commerce avec un potentiel de rendement attractif :

Rez-de-chaussée : Un spacieux local commercial, à terminer de rénover, offrant de multiples possibilités pour votre activité ou projet locatif.
1er Étage : Deux studios accueillants :
- Studio 1 : Entièrement rénové, ce studio de 26 m² est actuellement loué 395€/mois, garantissant un revenu immédiat.
- Studio 2 : Ce studio de 20 m² est à rénover et libre d'occupation, offrant une opportunité d'augmenter la valeur locative.
Dernier Étage : Un appartement F2 déjà loué à 327€, assurant un retour sur investissement stable.

En prime, l'immeuble comprend une cave partielle et une cour arrière, apportant un espace extérieur appréciable.

Ce bien constitue un investissement idéal pour bénéficier d'un déficit foncier. Ne manquez pas cette occasion d'optimiser votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix au centre-ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 139 000 €

Pièce(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 150 m²

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 139 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 300 €

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