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Belle propriété à 1h30 de PARIS

Bouhy (58310)

Réf : 2115

Située dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette belle propriété pleine de cachet vous séduira par son authenticité et son environnement préservé.

La maison principale est idéalement située au cœur d’un terrain arboré de 7884 m2, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ancienne.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et WC.
À l’étage : deux chambres et un WC.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien :

Une pièce indépendante idéale pour un accueil touristique (Airbnb) ou une activité professionnelle,
Une remise, un garage à l’arrière,
Une belle grange aménageable de 91m2 au sol avec grenier, comprenant un bûcher, un atelier et une ancienne écurie.

Cette propriété offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne, à seulement 25 minutes de Cosne-sur-Loire et 1h30 de Paris.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est une véritable opportunité.

Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 196 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58310

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 7 884 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 19

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 196 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 719 €

Bilans énergétiques

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