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Exclusif

Immeuble avec un fort potentiel et une excellente rentabilité

Alligny-Cosne (58200)

Réf : 1837

Exclusivement dans notre agence, découvrez un immeuble qui offre une opportunité unique ! Le rez-de-chaussée accueille un bar/restaurant, avec une salle de bar, une salle de restauration, une grande salle, une cuisine, et une terrasse extérieure pour profiter de moments conviviaux.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous trouverez un charmant appartement de type T2, d'une surface de 58,5 m2.

Un vaste couloir mène à 8 autres chambres, la plupart dotées de points d'eau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets.

Le potentiel d'aménagement de cet immeuble est exceptionnel, permettant de créer un espace adapté à diverses activités. En outre, un terrain de 1077 m2 offre un espace extérieur propice à la détente, complété par un garage et une cave.

Le local commercial est actuellement loué 1200€/mois et l'appartement était loué 250€/mois. Le rapport locatif est de : 22,30%.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant polyvalence et potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble !

IDEAL INVESTISSEUR !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 78 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 458 m²

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €

Taxe foncière annuelle 2 740 €

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