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 Immeuble pour investisseur à 12,37% !!!

La Charité-sur-Loire (58400)
Réf : 1467

Cet immeuble comprend au rez-de-chaussée, un local commercial qui vous offre la possibilité de le séparer en deux parties (une partie de 100m2 et l'autre de 56m2) qui vous apportera un rapport de 900€/mois minimums. Chauffage central au fioul, double vitrage et cour intérieure.

Au 1er étage : deux appartements, l'un de 53m2 (340€/mois + 20€ charges) et le second de 70m2 (400€/mois + 20€ charges), ces logements sont équipés de chaudière gaz individuel.

Au dernier étage : duplex de 45m2 (340€/mois + 20€ charges) avec chauffage électrique.

Tous les compteurs d'électricité sont indépendants. Les compteurs d'eau sont divisionnaires mais prévus pour être indépendant.

La taxe foncière s'élève à 4179€/an. Ce qui représente une rentabilité brute de 12,37%.

Prix du bien 194 000 €
310
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 58400
Surface habitable (m²) 310 m²
Surface loi Carrez (m²) 315 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Gaz, Electrique, Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel, Central
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 194 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 179 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien