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Sancerre (18300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

1
2396 m²
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275 000 €
Réf 2292
À proximité des commerces et commodités, charmante maison des années 30 alliant cachet de l’ancien et confort moderne, avec une superbe vue sur Sancerre.

Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée avec îlot central. La lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cheminée insert s’ouvre sur une agréable terrasse en bois surélevée.

À l’étage : trois belles chambres, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc séparé.

Sous-sol avec buanderie, garage et espaces de rangement.

Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 396 m², un lieu idéal pour partager avec vos enfants des activités en plein air, comme des parties de foot ou de tennis. Portail électrique.

À moins de 2 heures de Paris, et pour les amateurs de golf à seulement 2 km du Golf de Sancerre et de la Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 129 m²
  • terrain 2 396 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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Anya PAURON Négociatrice