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La Charité-sur-Loire (58400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

3
1590 m²
2
230 000 €
Réf 2104

Charmante maison indépendante tout confort, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, un salon cosy avec une cheminée insert à granulés, une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’une buanderie et wc.
À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux suites parentales et une quatrième chambre.

À l’extérieur, une grande terrasse mène à une piscine chauffée, couverte et équipée d’un jacuzzi, vous permettant d’en profiter en toute saison. Une terrasse couverte complète l’espace extérieur, idéal pour les repas en plein air.
Le terrain est clos, bien entretenu et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

La maison dispose de deux garages (un attenant, un à l’arrière) et de trois modes de chauffage : plancher chauffant, cheminée insert à granulés et climatisation réversible.

Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, dans un environnement pratique et agréable au quotidien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 151 m²
  • terrain 1 590 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 35 m²
  • Salon 22 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 4.20 m²
  • buanderie 7 m²
  • WC 1.8 m²
  • garage 15 m²
  • garage 31 m²
  • piscine 45 m²

Etage 1

  • bureau 12 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 16.5 m²
  • salle d'eau 5 m²
  • salle d'eau 6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 791 €

Autour du bien

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Diana PAURON Négociatrice