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Exclusif

Immeuble de rapport avec local commercial et maison louée – Investissement rentable

Léré (18240)
Réf : 1942

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'une maison spacieuse offre un rendement attractif pour les investisseurs.

Le local commercial, actuellement loué 350€ par mois, bénéficie d'une situation privilégiée, idéal pour des activités de proximité.

La maison, d'une superficie généreuse de 150 m², est louée 800€ par mois. Elle se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine séparée, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, tommettes et poutres apparentes, apportant beaucoup de caractère à cet espace. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé.

  • À l'étage : une mezzanine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et une seconde salle de bain avec WC.

L'ensemble est complété par une cave, un tout-à-l’égout, et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et sécurité.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bon rendement immédiat de 9,26%.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 149 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 18240
Surface habitable (m²) 175 m²
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 031 €

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