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A 5min de Sancerre, dans un village calme et proche des commodités

Sancerre (18300)

Réf : 1564

Charmante maison indépendante élevée sur sous-sol avec l'entrée de plain-pied.

Depuis l'entrée, se trouve un lumineux salon/séjour en L avec insert, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle d'eau avec placards, wc, 3 belles chambres dont 2 avec placards et accès au balcon et un cellier qui peut-être modifié en bureau.

Au sous-sol : une cuisine d'été, buanderie, une partie atelier, cave et un grand garage où l'on peut stationner facilement 3 véhicules.

A l'extérieur, vous pouvez profiter du grand terrain de presque 3000m2 avec une jolie vue dégagée sur les vignes !

Ce jardin clos et sans vis-à-vis est bien orienter puisque vous pouvez profiter de l'exposition Sud Ouest à l'arrière.

A pieds, de l'école élémentaire et du ramassage scolaire. Vous pourrez aussi atteindre rapidement la Loire à vélo et les commerces de proximité.

Les + : construction de maçon, maison toujours bien entretenu, relié au tout à l'égout, toiture en bon état, double vitrage et habitable de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 255 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 18300

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 2 994 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 870 €

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