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A 5min de Sancerre, dans un village calme et proche des commodités

Sancerre (18300)
Réf : 1564

Charmante maison indépendante élevée sur sous-sol avec l'entrée de plain-pied.

Depuis l'entrée, se trouve un lumineux salon/séjour en L avec insert, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle d'eau avec placards, wc, 3 belles chambres dont 2 avec placards et accès au balcon et un cellier qui peut-être modifié en bureau.

Au sous-sol : une cuisine d'été, buanderie, une partie atelier, cave et un grand garage où l'on peut stationner facilement 3 véhicules.

A l'extérieur, vous pouvez profiter du grand terrain de presque 3000m2 avec une jolie vue dégagée sur les vignes !

Ce jardin clos et sans vis-à-vis est bien orienter puisque vous pouvez profiter de l'exposition Sud Ouest à l'arrière.

A pieds, de l'école élémentaire et du ramassage scolaire. Vous pourrez aussi atteindre rapidement la Loire à vélo et les commerces de proximité.

Les + : construction de maçon, maison toujours bien entretenu, relié au tout à l'égout, toiture en bon état, double vitrage et habitable de suite.

Prix du bien 255 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 2 994 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1970
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 870 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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