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Maison de caractère au coeur de Cosne sur Loire - 156 m2 habitable - 4 chambres

Cosne-Cours-sur-Loire (58200)

Réf : 2155

En exclusivité, cette maison de charme du 18ème siècle, offre un cadre de vie unique mêlant authenticité, confort et potentiel, idéalement située en plein centre-ville à seulement quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités.

D’une surface habitable de 156 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée desservant un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec wc.

À l’étage, un palier mène à quatre chambres spacieuses, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’à une salle d’eau avec wc.

À l’extérieur, un agréable patio donne accès à deux dépendances : un premier garage de 111 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, loft, espace professionnel, logement indépendant…), et un second de 22 m². Une magnifique cave voûtée de 47 m² complète cet ensemble, parfaite pour les amateurs de vin ou de beaux volumes de rangement.

L'ensemble s’ouvre sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure en plein centre-ville, rare et précieux.

Avec ses volumes généreux, son cachet ancien et sa localisation idéale, cette propriété saura séduire les familles, les porteurs de projets ou les amoureux de belles pierres en quête de centralité et de tranquillité.

Vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 215 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58200

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 660 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 47

Année de construction 1800

Quartier Coeur de ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 020 €

Bilans énergétiques

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