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Coeur de ville à La Charité-sur-Loire à proximité immédiate des bords de Loire

La Charité-sur-Loire (58400)

Réf : 2101

Située au cœur de La Charité-sur-Loire, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon/bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une douche avec water-closets. Un dégagement mène à une agréable cour intérieure, accompagnée d’un atelier, de rangements et d’une chaufferie équipée d’une chaudière gaz de ville. L'agencement du rez de chaussé permet d'acceuillir une profession libérale.

Au premier étage, une pièce palière dessert un spacieux séjour/salon avec accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une chambre disposant de ses propres water-closets.

Au deuxième étage, une autre pièce palière dotée de placards de rangement mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de bains avec water-closets.

Un grenier complète l’ensemble, offrant encore du potentiel de stockage ou d’aménagement. De plus, la maison dispose de caves communicantes en sous-sol.

Atouts : emplacement central, charme de l’ancien, nombreux espaces extérieurs (cour, terrasse), caves.

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un mixte professionnel/habitation dans une ville historique en bord de Loire.

À visiter sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 170 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 58400

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 132 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 240 €

Bilans énergétiques

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