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Maison 193 m2, 2 logements indépendants, DPE:C

Clamecy (58500)
Réf : 1943

Située à Corvol-l'Orgueuilleux, village calme et verdoyant à seulement 10mn de Clamecy et Entrain sur Nohain, cette maison en parfait état offre 193m2 habitables répartis en deux logements indépendants sur un terrain clos de 1100m2.

Le logement principal de 123m2 comprend un salon/salle à manger lumineux, une grande cuisine, une salle d'eau/wc au rez de chaussé, suivi de 3 chambres , dont une belle suite parentale avec salle de bain à l'étage.

Vous trouverez dans le logement secondaire de 70m2 une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un garage au rez de chaussé ainsi que 2 chambres et salle d'eau/wc à l'étage. Accès indépendant.

Les deux logements peuvent être habités séparément, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire avec revenu, ou pour acceuillir famille et amis.

A RETENIR: Trés bon état- aucun travaux à prévoir, double vitrage, DPE :C.

village paisible avec commerces et services à proximité.

potentiel locatif- marché Airbnb actif dans le secteur.

UNE MAISON POLYVALENTE PRÊTE A VIVRE OU A RENTABILISER!!

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 173 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 58500
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 1 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 194,84 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 534 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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