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Maison de campagne au coeur de la Puisaye à 200 Kms de Paris

Lainsecq (89520)
Réf : 1415

Belle longère avec terrain arboré tout autour de la maison. Ce bien se compose au rdc : d'une grande entrée, vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec poutres et tomettes et un wc.

A l'étage : une suite parentale, 3 chambres dont une avec mezzanine couchage120cm, un recoin couchage supplémentaire dans le couloir pouvant accueillir un convertible 2 places, une salle d'eau et un wc.

Dans la continuité de la maison se trouve 100m2 de dépendance à aménager.

A l'extérieur, vous y trouverez un jardin de 2500m2 avec une double exposition, agrémenté d'une piscine chauffée avec filtration neuve à verre filtrant et d'un abris piscine sans rail au sol sécurisé type dôme télescopique entièrement découvrable.

La spécificitée de cette maison est son système de chauffage trés performant, elle propose en premier un Puit Canadien qui permet de laisser la maison à 14 degré en hiver comme en été sans dépenser aucune source d'energie polluante et énergisante.

En complement, une pompe à chaleur raccordée sur un circuit pour un chauffage au sol. Pour l'étage une chaleur douce avec des radiateurs electriques basse consommation. Et pour le plaisir du feu naturel avec une cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois Godin 12kw qui peut chauffer rapidement toute la maison grâce à la VMC double-flux qui diffuse toute la chaleur à l'étage.

Un petit coin de paradis au calme, sans travaux, facile à entretenir avec de très faibles charges !

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 5
150
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 89520
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue CAMPAGNE
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Exposition Sud
Année de construction 1875
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 238 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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